Selbst ein bis ins letzte Detail vorliegender Plan, ein auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasstes Finanzierungskonzept und die sorgfältige Auswahl eines Ihres Erachtens geeigneten Unternehmens ist noch keine Garantie dafür, dass Ihr Wunschtraum nach einem eigenen Haus, einer Ferienwohnung oder einer zu renovierenden Immobilie erfüllt wird. Differenzen zwischen Auftraggeber und ausführendem Unternehmer sind in der Baupraxis aus den verschiedensten Gründen nicht unüblich, obwohl sie bei vorausschauender Rechtsberatung vermeidbar gewesen wären. In der Folge werden daher einige Punkte aufgelistet, auf die Sie vorweg zur Vermeidung von Rechtsstreitigkeiten achten sollten.

Anwaltsleistungen

Ihr Rechtsanwalt kann bereits den Kaufvertrag, der auf das von Ihnen geplante Projekt und Ihre persönlichen Anforderung abgestimmt ist, errichten. Er formuliert oder überprüft zumindest die Ihnen vorgelegten Werkverträge und Lieferbedingungen.

Ihr Rechtsanwalt berät Sie, worauf Sie besonders achten sollten, zB exakte Abgrenzung der Leistungen der beauftragten Unternehmen, Vereinbarungen nur schriftlich zu treffen (mündliche lassen sich schwer beweisen), exakte Führung des Bautagebuches, termingetreue Aufzeichnungen des Baufortschritts, Fotos, Videos und dergleichen jeweils mit Datumsangabe, Forderung nach maßstabsgerechten Bestandplänen, in denen auch Gas-, Wasser-, Entsorgungs- und Elektroleitungen eingetragen sind, Pönalvereinbarungen entschädigen Sie für den Fall verspäteter Fertigstellung.

Er kümmert sich um die Baubewilligung und vertritt Sie im Bauverfahren. Er vertritt und berät Sie während der Bauzeit. Oft genügt ein Aktenvermerk, eine konkrete Eintragung im Bautagebuch oder ein kurzer Brief zur Klarstellung und zur Sicherung Ihrer Ansprüche.

Er berät Sie hinsichtlich der Möglichkeiten den allenfalls in Verzug geratenen Unternehmer zur zeit- und ordnungsgemäßen Vertragserfüllung zu bewegen. Er berät Sie und formuliert ein allenfalls erforderliches Vertragsrücktrittschreiben.